su kaçağı tespiti nasıl yapılır sorusunun cevabı, işin hangi adımlardan oluştuğunu ve her adımda hangi aracın kullanıldığını bilmekten geçer. Bu yazıda su kaçağı tespiti sürecini baştan sona, bir ustanın gözünden anlatıyoruz.
Su Kaçağı Tespiti Nedir?
Su kaçağı tespiti; temiz su, sıcak su, kalorifer ya da pis su hattında gözle görülmeyen bir sızıntının yerini, hasar vermeden ve en dar alanı işaret edecek şekilde belirleme işidir. Amaç, ‘bir yerlerde kaçak var’ bilgisini ‘şu duvarın şu noktasında, zeminden şu kadar yukarıda’ bilgisine dönüştürmektir.
Konutlarda En Sık Görülen Nedenler
- Galvaniz ve demir borularda iç korozyon sonucu oluşan iğne deliği delikler
- Kötü kaynak, gevşeyen rakor ve yıpranan contalar (özellikle batarya altı ve klozet bağlantıları)
- Zemin altındaki boruların bina oturması veya titreşimle çatlaması
- Don olayı sonrası balkon, dış cephe ve bahçe hatlarında çatlaklar
- Yüksek şebeke basıncı veya ayarsız hidroforun zorladığı ek yerleri
- Tadilatta duvara çakılan vida ve dübellerin boruyu delmesi
Su Kaçağı Tespiti Adım Adım Nasıl Yapılır?
- Ön görüşme: sorunun ne zaman başladığı, sayaç davranışı, bina yaşı ve önceki tadilatlar öğrenilir.
- Görsel inceleme: nem lekeleri, kabarma, küf ve ısı farkları gözle ve nem ölçerle taranır.
- Hat ayrımı: sıcak su, soğuk su, kalorifer ve pis su hatları ayrı ayrı kapatılıp basınç altında test edilerek kaçağın hangi hatta olduğu bulunur.
- Cihazlı tarama: termal kamera ile sıcaklık izi, akustik dinleme cihazıyla sızıntı sesi, gerekirse iz gazı ile çıkış noktası belirlenir.
- Noktasal işaretleme: kaçak alanı duvar veya zeminde en fazla 20–30 cm’lik bir kare olarak işaretlenir.
- Onarım ve test: yalnızca işaretli alan açılır, boru onarılır, hat yeniden basınçlanarak sızdırmazlık doğrulanır ve alan kapatılır.
Kullanılan Cihaz ve Ekipmanlar
- Termal kamera: Sıcak su ve kalorifer hatlarındaki sızıntının yüzeyde bıraktığı ısı izini görüntüler.
- Akustik dinleme cihazı: Basınçlı borudan çıkan suyun ürettiği sesi yüzeyden dinleyerek en yüksek şiddetin olduğu noktayı bulur.
- Basınç test seti: Hattı belirli bir basınçta kapatıp düşüş olup olmadığını ölçer; kaçağın varlığını ve büyüklüğünü kanıtlar.
- Nem ölçer: Duvar ve zemindeki ıslaklığın sınırını çizer, en ıslak noktayı gösterir.
- Boru içi kamera: Pis su ve pimaş hatlarında kırık, ayrılma ve kök girişini doğrudan gösterir.
Kaçınılması Gereken Hatalar
- Sayaç dönüyor diye tüm hattı değiştirmeye kalkmak — çoğu zaman tek bir ek yeri sorunludur.
- Nem lekesinin olduğu yeri kırmak — su, eğim boyunca akar; leke genellikle kaçağın altında veya yanında çıkar.
- Testten önce kombi ve hidrofor bağlantılarını izole etmemek — yanlış hatta kaçak aranır.
- Onarım sonrası basınç testi yapmadan duvarı kapatmak.
Önleyici Bakım Önerileri
- Mutfakta yağları lavaboya dökmeyin; soğuyan yağ boru cidarında katılaşır ve tıkanıklığın ana nedenidir.
- Kış öncesi dış cephe ve balkon hatlarındaki boruları yalıtın; don kaynaklı çatlaklar ilkbaharda kaçak olarak ortaya çıkar.
- Yılda bir kez tüm vana ve bataryaları açıp kapatın; uzun süre hareket etmeyen vanalar tutukluk yapar ve sızdırır.
- Islak mendil, pamuk ve hijyenik ürünleri klozete atmayın; pimaş hattında en sık karşılaşılan tıkayıcıdır.
Sigorta ve Yönetim Süreci
Konut sigortanızda su hasarı/tesisat teminatı varsa onarım ve hasar bedelinin önemli kısmı karşılanabilir. Bunun için hasarın belgelenmesi gerekir: tarihli fotoğraflar, tespit tutanağı ve fatura. Her işimizde bu belgeleri düzenliyor, komşu daire ve apartman yönetimiyle yaşanan sorumluluk tartışmalarında teknik dayanak sağlıyoruz.
Kiracı–ev sahibi ilişkisinde kural basittir: eskime ve yapı kaynaklı arızalar ev sahibine, kullanım hatası kaynaklı arızalar kiracıya aittir. Tespit raporumuz nedeni açıkça yazar.
Fiyatı Etkileyen Faktörler
Su Kaçağı Tespiti fiyatı tek bir rakamla söylenemez; şu kalemlere göre değişir:
- Arızanın yeri ve erişilebilirliği (açıkta mı, şap altında mı, ortak hatta mı)
- Teşhis yöntemi: cihazlı tespit, kamera görüntüleme, basınç testi
- İşçilik süresi ve ekip sayısı
- Malzeme: boru, dirsek, vana, armatür, conta kalitesi
- Kırım ve kapatma gerekip gerekmediği; seramik onarımı
- Mesai dışı, hafta sonu veya bayram günü çağrı olup olmadığı
Telefonda tahmini bir aralık verir, yerinde teşhisten sonra kalem kalem yazılı fiyat bildiririz. Onaylamadığınız hiçbir işlem yapılmaz.
Hizmet Sürecimizde Sizi Neler Bekler?
- Telefon veya WhatsApp ile ön görüşme; fotoğraf/video paylaşımı
- Varış saati bildirimi ve zamanında geliş
- Eşyaların korunması ve cihazlı teşhis
- Kalem kalem yazılı fiyat; onayınız olmadan işlem yok
- Onarım, test ve çalışma alanının temiz teslimi
- Fatura, garanti belgesi ve istenirse fotoğraflı rapor
Sıkça Sorulan Sorular
Sigorta kaçak tespitini karşılar mı?
Konut poliçenizde su hasarı teminatı varsa tespit ve onarım bedelinin önemli kısmı karşılanabilir; fotoğraflı raporumuz bu süreç için düzenlenir.
Su kaçağı tespiti ne kadar sürer?
Standart bir dairede teşhis genellikle 1–2 saat sürer. Çok katlı ve karmaşık hatlarda veya kalorifer kaçaklarında süre uzayabilir.
Kaçağı siz mi onarıyorsunuz?
Evet; tespit, onarım, basınç testi ve açılan alanın kapatılması aynı ekip tarafından yapılır.
Sayaç dönüyor ama hiçbir yerde ıslaklık yok, bu mümkün mü?
Evet. Zemin altındaki veya alt katın tavanına doğru sızan kaçaklar aylarca görünmeyebilir; ilk işaret genellikle yüksek fatura olur.
İlgili sayfalar: Manisa su tesisatı · su kaçağı bulma.
Su Kaçağı Tespiti — Hemen Arayın
su kaçağı tespiti ihtiyacınızda keşif sonrası yazılı fiyat ve garantili işçilik için arayın: 0551 627 17 90.